设计费问题

·找人设计给多少钱合适?为什么收费差别这么大!高的上万元/平方,低的低到免费!

  我们以一套别墅为例:

一、专业设计公司!(带工程也是分开管理的)以施工图为主,效果图为附!多了的东西是:规划策划;

 

  超大公司:(2000-10000美元/平方)我不了解!反正只是看到网上乱叫的,所以听听可以了,你们也不需要知道!


  A、大公司:(800-1600元/平方)
  主要人员:一个主笔设计(设计10年以上)+2个深化设计(设计5年以上)+兼个效果图,(另有国内知名总监指导审核,配套技术人员配合)
  时长:要一个多月以上,
  设计费收费:收费主要因难度:
  最底的设计费也要50万以上才做;
  配备全部精确的施工图、内部结构,精细到每个细节,每一种材料(材料和工艺配套设施精选范围:世界级);
  得到的增加价值,及所省下高价值浪费,品牌附加价值,可轻松达千万以上;
  上亿的别墅就是这样来的!


  B、中等公司:(300-800元/平方)
  主要人员:一个主笔设计(设计10年以上)+2个深化设计(设计5年以上)+兼个效果图,(无相关专门配套技术人员;相关材料配备简单找)
  时长:也要一个月左右,
  设计费收费:收费主要因难度:
  最底的公司也要20万以上才做;
  得到的增加价值,及所省下价值浪费,可达上百万;
  一般上千万的别墅,就是这样来的!


  C、小公司:(30-800元/平方)
  主要人员:一个主笔设计(设计10年以上),(项目无深化设计,无专配人员+兼个效果图,无相关配套技术人员;相关材料配备无)
  时长:一个月左右
  设计费收费:因公司或老板名气和实例、设计的难度、图纸的多少估价:
  这个各有优缺,鱼龙混杂,设计增值比例有的很高,有的很低!

  注:以上是同一个体系的,人员有互相流动性,当是同一主笔,价格差别和实际差距就这么大! 如果同一个设计师,从大公司来小公司,然后以中等公司去收费,然后以大公司的方式去做的话,那怕他做的到,也做不出来!除非你给的是大公司的价格,同时,因为人换了个环境,价值就完全不一样,同时他还少了大公司的品牌升值!其实人大中小公司的人员都是互相流动性的,但公司的级别、及不同级别做出来的东西,也完全不一样的,因为服务的客户性质,群体也不一样!要做上亿的别墅,还是要找大公司;如果你不信,你也不用找他,因为除了他,厉害的多的是,在中、小公司随便一个中高级,都在大公司做过,都是小公司用高薪挖来的!目的只是借他身上曾有过大公司的光环,而接他们份内项目而已,价格还是中等就是中等的,小公司就是小公司的!做出来的东西,只是所在公司的级别!因为体系不一样,宗旨不一样,然后才是设计师能力的价值;能在小公司横行的设计师,去大公司一样可以横行;在大公司里横行的设计师去小公司,如果不觉得委屈的话,一样可以!

  二、非专业设计公司!(和上面一样,与设计师专不专业无关;)规划策划少或者不合理不重视;


  A、工程设计公司:(纯设计30-150元/平方)以施工图为主,效果图为附!
  一般做关系,设计师3-4人以上,设计师样了相对成熟,所以设计师相对要求高,给的底薪比较高;图纸会务实完善很多;不免费设计;但含工程一般可不收设计费,设计师是收工资做事,收不收设计费,影响不大,他们不会偷工减料;相对而言,看似最贵,实为最便宜!不过,现在大多数都收了!

  B、工程游击公司:(设计费300至三千以内/套)

  一般做邻里,请个学徒级,他指着画,或叫他乱抄,几张图纸!

  C、小设计公司:(30-80元/平方)
  一个设计+1-2个助理,图纸只是表面和大概;2、3千块也做,但只是给很少的图纸,主要价值看设计师职历了,和实力了,不少可能来自专业大中小公司,又或者是家装公司的总监,当然也有在家装公司也做不好的;


  D、家装设计公司:(签单免费设计,纯设计30-300元/平方)以施工图为主,效果图为附!
  有10年以上设计总监,8年以上资深设计师,
  按等级收费,一般最好的收费值80元/平方,但用心度不如小设计公司,如果设计师实力相当,(能力相当于小设计公司);工程利润补贴设计费,设计总监1-2个点,设计师2-7个点,图纸最少,少图纸则有利于工程,偷工减料,择轻而施!


  E、家装工程公司:(签单免费设计,纯设计30-300元/平方)以效果图为主,施工图为附!
  设计水平普遍要比‘D’差,要求低一些;除非遇到一个资深设计师,他们又没什么事做!当然他们也有设计总监,也有资深设计师;但并不是很深;(其他和家装设计公司无区别)
  工程利润补贴设计费,设计总监1-2个点,设计师2-7个点,图纸最少,少图纸则有利于工程,偷工减料,择轻而施!


  F、全屋定制:(免费设计;)
  设计水平普遍为‘0’,以主要为导购,不懂设计,傻瓜式软件为主,主要为学徒;主要收入为提成,由于没有什么学,所以提成特高,高和有10%左右!几乎没有图纸!

  很多人说他的房子随便就可以了:所以他不相信,也不需要增值,因此就没有增值!所以我很想说那不装修不更好吗?但他会说他不介意装修;就是不要设计:得换一下他的角色!
  如果你要买或卖房子:1、如果是布局很合适的房子,可以格调增值,以新靓,家具的摆布选样,材料质感去增虚有价值,这个可以增加出售可成功率,和10%的价格!2、如果空间布局内有浪费、不足,则重点考虑这个,因为户型不好,定价就会低,这个等于是减价出售给你的,做得好就等于捡到了!对比别人的少一个大缺陷,你可以轻松增加20%的二手价位;3风水好也可以增加成交率,和价位;因为现在网上看风水的太多了,4、要不这么说吧,如果我说环境利用好,可以改善你的身体及家人的感情呢!当然这个以上的公司很少人会,但我们的设计是全面考虑的!


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